1986〜1996年築, 専有面積48.54㎡〜68.54㎡の平均販売価格
東京都
79.1万円/㎡
前年比+11.3%
練馬区
77.9万円/㎡
前年比+18.3%
藤ホームビル
東京都練馬区下石神井三丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩15分
1991年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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1階 / 58.54㎡の場合
相場
3,748万円
64.0万円/㎡
1,949
3,148
4,348
5,547
AI査定結果
推定相場価格
3,748万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,148万円〜4,348万円
53.8万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
藤ホームビル
3,480万円（59.4万円/㎡）/ 1階 / 58.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 3,480万円 | 59.4万円 | 1階 | 58.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 5,190万円 | 88.7万円 | 1階 | 58.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/10 | 3,480万円 | 59.4万円 | 1階 | 58.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,899万円 | 55.9万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 2,999万円 | 57.9万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 3,199万円 | 61.7万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,099万円 | 59.8万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 3,299万円 | 63.6万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,499万円 | 67.5万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/17 | 3,280万円 | 63.3万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/04/06 | 3,280万円 | 63.3万円 | 1階 | 51.84㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/02/10 | 2,380万円 | 45.9万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/10/23 | 2,480万円 | 42.4万円 | 2階 | 58.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 藤ホームビル 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/25 | コーポいずみ 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 5,190万円 | 88.7万円 | 58.54㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/28 | ベルハイム井荻 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅12分 | 2,380万円 | 53.2万円 | 44.72㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/28 | 日神パレス井荻 練馬区南田中四丁目 | 練馬高野台駅11分 | 2,590万円 | 57.0万円 | 45.43㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/19 | ヴィラ・フィオーレ石神井公園 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅9分 | 4,180万円 | 67.0万円 | 62.37㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2021/12/12 | アールベルグ井荻 練馬区南田中二丁目 | 井荻駅11分 | 3,780万円 | 64.6万円 | 58.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/04 | セザール石神井公園 練馬区下石神井六丁目 | 石神井公園駅12分 | 3,890万円 | 68.2万円 | 57.01㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/17 | アドリーム石神井公園 練馬区南田中五丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,980万円 | 74.0万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.3%上昇、練馬区では18.3%上昇しています。
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